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“科教·公元π”来了!大学城利好只是开始!

2019-07-12 点击:982
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“科学与教育ADπ”即将到来!大学城的美好只是一个开始!

2019年5月7日,经过激烈的标语牌,科教房地产成功拍下了临港SC-E-03-08地块(成交价格为11,140元/平方米,相当于楼面价约5063元/平方米) .

这片土地位于天利学校和四川轻化大学之间。毗邻龙头山竹文化主题公园。它在位置和配套设施方面具有相当大的优势。其主要功能是为大学城提供支持服务。那么,这片大学城如何支持这个阴谋会引起很多关注呢?首次被查获的科教房地产布局是什么?有很多问题,宜宾最近采访了科学与教育房地产副总经理罗田,

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“房地产新军”科教房地产为两市建设服务

与同一天参与拍卖的其他住房公司相比,科学与教育房地产被认为是后来者。为了适应多元化的发展战略,2018年8月,在科教集团的基础上,建立了具有较高工业粘合力,科教资产和科教资产的公司。这次征地是科教房地产建立后的第一次攻击。

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事实上,早在拍摄前,广场已经完成了这个占地92英亩的商业和住宅用地的所有权。毕竟,它明确提到“一定比例的大学生的商业和服务设施需要建立和自我维持。不到50%,自我维持时间不少于5年。“

但是,从起始价5770元/平方米到最后成交价11,140元/平方米,溢价率超过93%确实有点出乎意料。然而,尽管发生了这起事故,科学与教育房地产仍然坚持要求获得这块土地,给这个行业留下了深刻的印象。

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罗田认为,必须获得这片土地。 “根据科教集团的发展战略,大学城配套设施供我们实施。与普通住房企业不同,我们重视成本控制。科学和教育房地产本身就是为了服务。在大学城的建设和管理中,这个土地,从地理位置来看,属于大学城的配套地块,我们自然必须得到它。“

自2017年成立以来,科教集团一直致力于加快“双城”36平方公里(12平方公里)土地开发和项目建设的发展战略。随着四川轻工业大学和西华大学宜宾研究院的建成,师生人数的增长也带来了消费需求。

它是基于大学城区的补充和改进。科学和教育房地产已经系统地规划了如何在土地占用之前建设土地。 “已建成几所学校,周围有一些住宅区,但配套设施不足的问题也存在,需要尽快解决。在罗田看来,这次收购的92亩土地中约有5万平方米的商业量,通过合理的商业规划和有针对性的定位,既能满足大学生的日常消费生活,又能辐射周边房地产。超过10,000户。

92英亩!刚开始

从建立到现在,在不到半年的时间里,除了这一举措外,科教房地产也没什么动作。与其他一些暴露于市场的房地产公司相比,科教房地产可谓低调。在罗田看来,这实际上与科学和教育房地产的本质有关,“为两个城市服务是专属的”。

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不紊地进行。因此,科学和教育房地产可能会有更多的行动。 “严格来说,92亩土地只是大学城配套设施的第一阶段,后续计划分为两个阶段和三个阶段。”

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根据罗田的介绍,第二阶段的建设将是国际学生基地(已经开始上学的西华对角线对面),第三阶段将是双城共享中心(包括图书馆,体育馆,教师)公寓,商业建筑等)。 “这将是科学和教育房地产的下一步,以便与双子城合作。当然,目前的重点仍然是已经获得的土地。”

ADπ! “基准!”

科学和教育房地产的第一份工作的名称已经正式确认为ADπ!这个意思,罗天说,这个项目是科教房地产的第一部作品,“就是第一年开始的意义,π的意思是无止境的,这更符合大学生的定位。无限可能!“

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事实上,与建立自己的高地价相比,有一种观点和感觉,他们不考虑让其他住房公司接受它。 “为了确保质量,站在科学和教育房地产的维度,建立π时,可以照顾政府。功能,社会形象和经济利益等,不会倾向于一方面。“

同时,科教房地产可以实现大规模业务的合理规划和布局。 “毕竟,这个项目位于大学城附近。它是一个支持项目。它需要考虑消费者的观众。在定位方面,它应该基于体验业务。主要业务,如休闲和娱乐,时尚等会更多。“

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此外,园区π项目受到了广泛关注,拥有超过8万平方米的住宅用量。对于这一部分,罗天说“它可能是基于公正需求,考虑到一些改进,当然会有一些投资产品,如公寓等。”

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